Ratgeber: Genehmigung einer Klimaanlage in Wien

Klimaanlagen machen uns den Sommer im Inneren durchaus erträglicher, egal ob in der Wohnung, im Haus oder im Büro. Besonders in der Stadt erweisen sich diese Geräte als äußerst Nutzen-stiftend und beliebt. Viele Wiener möchten ihre Klimaanlage aus diesem Grund nicht mehr missen. Wenn Sie überlegen, eine Klimaanlage zu kaufen, dann sollten Sie hinsichtlich der Genehmigung einige Punkte wissen. Erfahren Sie, was es zu beachten gilt und verbringen Sie einen entspannten Sommer in den eigenen vier Wänden!

• Sind Klimaanlagen genehmigungspflichtig?
• Genehmigung für Klimaanlage in Wien
• Voraussetzungen für die Genehmigung einer Klimaanlage in Wien
• Wie laut darf eine Klimaanlage sein?
• Wie weit muss eine Klimaanlage vom Nachbargrundstück entfernt sein?

Sind Klimaanlagen genehmigungspflichtig?

Die Antwort auf die wichtigste Frage zu Beginn:
Ja, Klimaanlagen sind in Wien genehmigungspflichtig.

Dies hat den Grund, dass bei einer Split-Klimaanlage, welche aus einem Innen- und einem Außenteil besteht, Änderungen des äußeren Erscheinungsbildes eines Hauses vorgenommen werden. Besonders kritisch betrachtet wird dies in Schutzzonen oder bei Gebäuden unter Denkmalschutz. Die Änderungen müssen dann im Vorfeld von der MA 19 überprüft werden. Für die Bewilligung wird wiederum eine Stellungnahme an die Baupolizei (MA 37) weitergeleitet.

Genehmigung für Klimaanlage in Wien

Ein weiterer Punkt ist die ausdrückliche Einwilligung und Genehmigung von Seiten des Vermieters. Unabhängig davon, ob es sich um eine Altbauwohnung oder eine Genossenschaftswohnung handelt, ist eine Erlaubnis einzuholen. Damit Sie im Nachhinein keine Probleme haben, gilt es diesen Punkt als Erstes zu klären.

Tipp: Informieren Sie Ihren Vermieter am besten per eingeschriebenem Brief inklusive Plänen und Kostenvoranschlag. Damit sichern Sie sich auch gleichzeitig ab, da der Mieter nun 2 Monate Zeit hat, auf diesen Brief zu reagieren. Bei Nicht-Reagieren gilt die Zustimmung als erteilt.

Voraussetzungen für die Genehmigung einer Klimaanlage in Wien

Damit eine Klimaanlage in Wien genehmigt wird, müssen diverse Voraussetzungen erfüllt sein. Bei einem Splitgerät handelt es um eine Klimaanlage mit einem Innen- und einem Außengerät. Daher darf letzteres nur am eigenen Balkon montiert werden, um keine anderen Bewohner zu stören.

Des Weiteren benötigt ein Wohnungseigentümer in Mehrparteienhäusern das Einverständnis sämtlicher Miteigentümer.

Achtung: Das Installieren einer Klimaanlage ohne Bewilligung kann neben der Entfernung auch eine Geldstrafe in einer Höhe von mehreren tausend Euro bedeuten.

Wie laut darf eine Klimaanlage sein?

Die Lautstärke einer Klimaanlage ist ebenfalls relevant, wenn es um die Genehmigung geht. Der vorgegebene Grenzwert muss unter allen Umständen eingehalten werden, damit es zu keiner Belästigung der anderen Bewohner kommt.

Als Faustregel gibt, dass die Lautstärke des Geräts den Geräuschpegel des Umgebungslärms nicht wesentlich übersteigen darf. Im Zuge dessen wird ein technisches Gutachten erstellt, welches die Lärmemissionen festhält.

Fachgerechte Unterstützung erhalten Sie in diesem Punkt selbstverständlich von uns. Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne zu effizienter Klimatechnik!

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